2960 Rue ISABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 140,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 469 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877084073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
64008877084073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 423 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 473 460 $ Poids 88 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 734 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 632 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 678 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 557 756 $ Poids 68 % |
| 4 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 490 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 119 539 $ Poids 65 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 954 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 264 579 $ Poids 63 % |
| 6 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 687 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 611 495 $ Poids 62 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 652 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 571 220 $ Poids 55 % |
| 8 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +6 109 $ | 429 497 $ Poids 53 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 884 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 321 779 $ Poids 49 % |
| 10 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 784 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 672 872 $ Poids 47 % |
| 11 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 564 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +55 229 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 511 620 $ Poids 44 % |
| 12 | 2431, rue Benoit, Terrebonne 2025-01-28 · 634 m · Vendu 305 000 $ (2 368 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 399 993 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.