3040 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 308 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877084676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
64008877084676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 421 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 417 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 570 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 537 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 257 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 433 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 663 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 471 594 $ Poids 78 % |
| 6 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 717 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 321 105 $ Poids 75 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 785 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 176 579 $ Poids 74 % |
| 8 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 533 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge −49 635 $ | 568 745 $ Poids 74 % |
| 9 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 577 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 426 112 $ Poids 73 % |
| 10 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 353 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 541 681 $ Poids 72 % |
| 11 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 827 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −45 030 $ | 459 446 $ Poids 69 % |
| 12 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 763 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 573 396 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.