3121 Croissant LOTUS · Terrebonne
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 216,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 518 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877085066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
64008877085066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 358 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 268 $ Poids 65 % |
| 2 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 703 315 $ Poids 54 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 555 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 737 305 $ Poids 52 % |
| 4 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 580 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 361 941 $ Poids 47 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +85 653 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 966 628 $ Poids 22 % |
| 6 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 382 672 $ Poids 21 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +82 881 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 823 470 $ Poids 15 % |
| 8 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +65 846 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 724 538 $ Poids 14 % |
| 9 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +81 684 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 744 557 $ Poids 13 % |
| 10 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +90 134 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 801 437 $ Poids 10 % |
| 11 | 1540, Place du Copal, Terrebonne 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 544 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +64 142 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 819 564 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.