6761 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 171,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 412 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877085140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
64008877085140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 702 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 623 466 $ Poids 74 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 765 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 507 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 700 107 $ Poids 61 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 291 434 $ Poids 43 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 789 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 627 561 $ Poids 42 % |
| 5 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 526 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −44 698 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 659 039 $ Poids 42 % |
| 6 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 544 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 328 024 $ Poids 41 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 741 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +60 915 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 672 486 $ Poids 39 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 860 739 $ Poids 36 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 607 797 $ Poids 35 % |
| 10 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 952 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 519 315 $ Poids 32 % |
| 11 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 832 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +64 788 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 734 573 $ Poids 28 % |
| 12 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 725 835 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.