3161 Croissant LOTUS · Terrebonne
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 368 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877085708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
64008877085708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 397 304 $ Poids 94 % |
| 2 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 515 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 601 463 $ Poids 85 % |
| 3 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 293 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 586 884 $ Poids 82 % |
| 4 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 669 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 474 904 $ Poids 80 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 695 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 471 812 $ Poids 77 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 690 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 446 098 $ Poids 75 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 786 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 530 381 $ Poids 73 % |
| 8 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 256 189 $ Poids 73 % |
| 9 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 084 $ Poids 73 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 824 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 415 480 $ Poids 72 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 880 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 303 065 $ Poids 70 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 824 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 173 387 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.