3100 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 101,2 m² · constr. 1987 · terrain 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 375 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877085944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
64008877085944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 562 498 $ Poids 92 % |
| 2 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 789 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 477 821 $ Poids 75 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 848 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 290 757 $ Poids 72 % |
| 5 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 344 $ Poids 71 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 673 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 454 275 $ Poids 71 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 697 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 452 109 $ Poids 70 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 903 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 455 645 $ Poids 69 % |
| 9 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 629 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 314 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 512 033 $ Poids 67 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 778 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 506 285 $ Poids 65 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 796 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 398 866 $ Poids 64 % |
| 12 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 691 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 427 545 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.