3219-3221 Croissant LOTUS · Terrebonne
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 234,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 012 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 549 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877086558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
549 900 $
ID provincial
64008877086558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 489 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 877 848 $ Poids 54 % |
| 2 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 642 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 846 392 $ Poids 47 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 435 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 747 185 $ Poids 39 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 675 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +65 048 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 782 525 $ Poids 37 % |
| 5 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 603 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 381 483 $ Poids 34 % |
| 6 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 405 445 $ Poids 16 % |
| 7 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 494 653 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.