3181 Croissant LOTUS · Terrebonne
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 272 m² · constr. 1990 · terrain 2 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 554 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877086742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
64008877086742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 441 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +107 406 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 936 671 $ Poids 29 % |
| 2 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 521 857 $ Poids 24 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 889 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 802 939 $ Poids 19 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 649 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +129 573 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 840 181 $ Poids 17 % |
| 5 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 551 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +57 508 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 406 495 $ Poids 16 % |
| 6 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 433 002 $ Poids 11 % |
| 7 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 138 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 665 629 $ Poids 6 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 1 101 715 $ Poids 5 % |
| 9 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 942 089 $ Poids 3 % |
| 10 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 829 512 $ Poids 3 % |
| 11 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 764 071 $ Poids 3 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 837 073 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.