3300 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 324,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 752,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 721 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877087219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
691 200 $
Rôle antérieur
721 700 $
ID provincial
64008877087219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 130 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +147 327 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 852 975 $ Poids 14 % |
| 2 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 712 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 928 403 $ Poids 12 % |
| 3 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 177 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 573 762 $ Poids 11 % |
| 4 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 590 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 030 400 $ Poids 9 % |
| 5 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 95 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +157 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 984 $ Poids 8 % |
| 6 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 706 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 963 117 $ Poids 6 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 857 600 $ Poids 5 % |
| 8 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 739 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 892 662 $ Poids 5 % |
| 9 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 706 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 427 162 $ Poids 4 % |
| 10 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +86 324 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 482 928 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.