6780 Rue LEVESQUE · Terrebonne
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 107,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 385 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877087713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
64008877087713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 339 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 616 $ Poids 90 % |
| 2 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 572 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 596 934 $ Poids 83 % |
| 3 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 707 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 212 564 $ Poids 79 % |
| 4 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 441 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 170 $ Poids 77 % |
| 5 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 756 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 471 332 $ Poids 76 % |
| 6 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 772 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 540 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 787 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 468 435 $ Poids 73 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 784 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 442 835 $ Poids 71 % |
| 9 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 496 561 $ Poids 69 % |
| 10 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 653 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 254 399 $ Poids 69 % |
| 11 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 583 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 478 270 $ Poids 68 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 899 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 526 212 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.