6760 Rue LEVESQUE · Terrebonne
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 156,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 517 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877087972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
64008877087972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 857 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 600 431 $ Poids 69 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 947 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 669 976 $ Poids 66 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 666 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 498 999 $ Poids 57 % |
| 4 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 361 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 366 979 $ Poids 56 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 279 428 $ Poids 48 % |
| 6 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 938 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 499 774 $ Poids 48 % |
| 7 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 243 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 529 611 $ Poids 46 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 967 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 645 147 $ Poids 46 % |
| 9 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 339 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +55 875 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 708 710 $ Poids 45 % |
| 10 | 3121, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-11-14 · 350 m · Vendu 200 000 $ (1 311 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 375 $ Poids 42 % |
| 11 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 571 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 125 864 $ Poids 40 % |
| 12 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 934 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 208 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 593 608 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.