3340 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 371,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 637 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877088394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
591 300 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
64008877088394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 154 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 849 649 $ Poids 5 % |
| 2 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +88 382 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 602 467 $ Poids 5 % |
| 3 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 708 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 910 653 $ Poids 4 % |
| 4 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 147 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 042 185 $ Poids 3 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 641 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 425 $ Poids 3 % |
| 6 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 708 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 945 117 $ Poids 2 % |
| 7 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 101 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 901 879 $ Poids 2 % |
| 8 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 219 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 798 470 $ Poids 2 % |
| 9 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 840 850 $ Poids 2 % |
| 10 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 789 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 875 487 $ Poids 2 % |
| 11 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 729 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 419 787 $ Poids 1 % |
| 12 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 555 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +87 376 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 416 117 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.