3360 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 246,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 546 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877088487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
64008877088487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 707 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 396 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 795 649 $ Poids 59 % |
| 2 | 6740, rue Lévesque, Terrebonne 2025-06-12 · 171 m · Vendu 640 000 $ (2 880 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 731 332 $ Poids 58 % |
| 3 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 667 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +62 116 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 891 381 $ Poids 42 % |
| 4 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 710 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +88 319 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 860 636 $ Poids 36 % |
| 5 | 3220, rue du Lys, Terrebonne 2024-07-26 · 173 m · Vendu 750 000 $ (3 282 $/m²) 228,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 892 053 $ Poids 30 % |
| 6 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 814 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +85 571 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 796 178 $ Poids 27 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 299 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 760 349 $ Poids 26 % |
| 8 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 500 168 $ Poids 15 % |
| 9 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 411 653 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.