3380 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 180,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 526 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877088579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
64008877088579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 216 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 674 841 $ Poids 97 % |
| 2 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 147 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 759 927 $ Poids 96 % |
| 3 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 549 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −26 213 $ | 339 238 $ Poids 84 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 139 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 600 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 3480, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-12-16 · 390 m · Vendu 815 000 $ (3 926 $/m²) 207,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −52 999 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 797 649 $ Poids 58 % |
| 6 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 714 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 780 115 $ Poids 58 % |
| 7 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 308 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +74 067 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 796 065 $ Poids 55 % |
| 8 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 678 671 $ Poids 51 % |
| 9 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 398 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 587 710 $ Poids 50 % |
| 10 | 3341, rue Picard, Terrebonne 2026-05-29 · 707 m · Vendu 710 000 $ (3 327 $/m²) 213,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 564 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 724 739 $ Poids 46 % |
| 11 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 755 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 356 $ Poids 44 % |
| 12 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 839 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 999 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.