6781 Rue LEVESQUE · Terrebonne
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 106,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 395 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877088950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
64008877088950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 393 365 $ Poids 90 % |
| 2 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 457 $ Poids 89 % |
| 3 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 627 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 526 903 $ Poids 83 % |
| 4 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 628 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 595 185 $ Poids 80 % |
| 5 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 512 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 581 210 $ Poids 78 % |
| 6 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 747 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 211 912 $ Poids 77 % |
| 7 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 152 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 524 059 $ Poids 73 % |
| 8 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 819 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 539 279 $ Poids 73 % |
| 9 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 717 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 638 839 $ Poids 73 % |
| 10 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 818 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 470 019 $ Poids 72 % |
| 11 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 851 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 467 154 $ Poids 69 % |
| 12 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 693 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 584 438 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.