3421 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 91,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 424 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877089134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
64008877089134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 584 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 92 728 $ Poids 85 % |
| 2 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 548 233 $ Poids 84 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 711 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 490 488 $ Poids 79 % |
| 4 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 424 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 528 852 $ Poids 77 % |
| 5 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 681 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 523 691 $ Poids 77 % |
| 6 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 131 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 999 $ Poids 77 % |
| 7 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 409 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 466 766 $ Poids 77 % |
| 8 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 806 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 420 984 $ Poids 74 % |
| 9 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 160 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 111 $ Poids 74 % |
| 10 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 645 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 541 943 $ Poids 74 % |
| 11 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 638 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 723 $ Poids 74 % |
| 12 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 862 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 410 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.