3461 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 343 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877089237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
64008877089237500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 614 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 92 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 183 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 590 875 $ Poids 80 % |
| 3 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 710 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 521 904 $ Poids 78 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 740 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 489 224 $ Poids 76 % |
| 5 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −27 722 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 547 357 $ Poids 76 % |
| 6 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 829 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 419 851 $ Poids 73 % |
| 7 | 6140, rue Laforce, Terrebonne 2026-06-25 · 852 m · Vendu 590 000 $ (6 469 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 596 870 $ Poids 71 % |
| 8 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 877 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 485 156 $ Poids 70 % |
| 9 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 418 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 528 087 $ Poids 70 % |
| 10 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 428 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 466 011 $ Poids 70 % |
| 11 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 665 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 540 966 $ Poids 69 % |
| 12 | 3520, rue Picard, Terrebonne 2025-12-09 · 717 m · Vendu 515 000 $ (5 574 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 556 933 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.