3481 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 103,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 456 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877089319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
64008877089319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 181 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 662 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 591 945 $ Poids 90 % |
| 3 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 414 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 570 566 $ Poids 90 % |
| 4 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 454 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 442 810 $ Poids 87 % |
| 5 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 393 875 $ Poids 85 % |
| 6 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 443 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −6 857 $ | 503 235 $ Poids 81 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 653 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 527 907 $ Poids 81 % |
| 8 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 170 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 464 305 $ Poids 76 % |
| 9 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 766 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −2 141 $ | 212 285 $ Poids 76 % |
| 10 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 691 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 581 600 $ Poids 75 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 707 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 596 532 $ Poids 74 % |
| 12 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 682 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 584 747 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.