3420 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 102,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 386 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877089744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
64008877089744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 182 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 184 $ Poids 93 % |
| 2 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 300 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 700 $ Poids 92 % |
| 3 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 363 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 565 543 $ Poids 92 % |
| 4 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 539 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 390 306 $ Poids 87 % |
| 5 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 438 649 $ Poids 84 % |
| 6 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 469 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −9 143 $ | 498 865 $ Poids 81 % |
| 7 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 661 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 049 $ Poids 79 % |
| 8 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 644 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 576 470 $ Poids 78 % |
| 9 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 778 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge −3 211 $ | 210 302 $ Poids 74 % |
| 10 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 703 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 579 641 $ Poids 73 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 698 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 590 827 $ Poids 73 % |
| 12 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 215 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 540 438 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.