3440 Rue LYS · Terrebonne
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 116,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 353 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877089837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
64008877089837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 153 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +10 193 $ | 682 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 243 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 550 397 $ Poids 93 % |
| 3 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 494 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 466 540 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 681 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 559 931 $ Poids 80 % |
| 5 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 237 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 570 758 $ Poids 75 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 681 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 555 940 $ Poids 72 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 722 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 628 986 $ Poids 71 % |
| 8 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 202 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 696 704 $ Poids 71 % |
| 9 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 713 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 501 171 $ Poids 70 % |
| 10 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 358 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 600 863 $ Poids 68 % |
| 11 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 564 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 415 099 $ Poids 67 % |
| 12 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 754 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 671 640 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.