6571 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 101,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 252 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877091228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
64008877091228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 470 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 593 $ Poids 89 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 526 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 290 622 $ Poids 88 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 562 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 455 414 $ Poids 86 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 502 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 398 688 $ Poids 75 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 736 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 530 869 $ Poids 75 % |
| 6 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 687 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 486 633 $ Poids 73 % |
| 7 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 580 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 192 360 $ Poids 73 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 870 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 352 356 $ Poids 71 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 642 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 506 027 $ Poids 71 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 502 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 166 815 $ Poids 70 % |
| 11 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 125 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 373 302 $ Poids 70 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 680 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 453 496 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.