6510 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
396 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 919 $/m² · 101,1 m² · constr. 1980 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 203 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877091550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
64008877091550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-12 · 133 m · Vendu 561 000 $ (5 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 592 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 557 849 $ Poids 74 % |
| 2 | 2813, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-08-25 · 370 m · Vendu 570 000 $ (5 763 $/m²) 98,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 275 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 582 565 $ Poids 72 % |
| 3 | 2730, rue Sylvelle, Terrebonne 2025-07-15 · 157 m · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 434 033 $ Poids 70 % |
| 4 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 854 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 762 $ Poids 70 % |
| 5 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 801 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 535 619 $ Poids 48 % |
| 6 | 2520, rue Poupart, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 366 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 340 789 $ Poids 45 % |
| 7 | 5873, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-31 · 903 m · Vendu 105 406 $ (886 $/m²) 119 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 307 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −10 541 $ | 97 245 $ Poids 40 % |
| 8 | 2241, Croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-05-22 · 941 m · Vendu 533 900 $ (5 959 $/m²) 89,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 572 386 $ Poids 36 % |
| 9 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 550 492 $ Poids 36 % |
| 10 | 6071, rue de l'Écot, Terrebonne 2025-07-23 · 836 m · Vendu 640 000 $ (5 369 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 500 $ · Ajust. superficie −48 591 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 910 $ Poids 32 % |
| 11 | 1870, rue de l'Éclipse, Terrebonne 2025-01-23 · 984 m · Vendu 538 400 $ (5 904 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 654 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 639 436 $ Poids 29 % |
| 12 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 503 407 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.