6510 Rue JASON · Terrebonne
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 311 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877091798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
64008877091798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 528 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 262 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 064 $ Poids 85 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 499 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 192 $ Poids 83 % |
| 4 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 534 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 454 127 $ Poids 82 % |
| 5 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 379 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 277 472 $ Poids 81 % |
| 6 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 522 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 378 $ Poids 77 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 734 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 528 883 $ Poids 76 % |
| 8 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 111 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 611 $ Poids 76 % |
| 9 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 707 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 532 695 $ Poids 75 % |
| 10 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 589 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 344 022 $ Poids 75 % |
| 11 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 380 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 594 836 $ Poids 74 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 556 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 290 286 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.