6481 Rue YANNICK · Terrebonne
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 256 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877091984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
64008877091984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 494 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 184 691 $ Poids 88 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 491 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 438 062 $ Poids 84 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 514 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 377 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 268 897 $ Poids 81 % |
| 5 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 492 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 597 778 $ Poids 78 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 697 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 510 683 $ Poids 78 % |
| 7 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 666 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 515 545 $ Poids 77 % |
| 8 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 586 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 333 977 $ Poids 75 % |
| 9 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 384 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 986 $ Poids 74 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 538 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 280 486 $ Poids 73 % |
| 11 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 681 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 518 610 $ Poids 71 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 821 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −20 743 $ | 232 531 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.