6600 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 100,7 m² · constr. 1979 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877092062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
64008877092062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 504 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 585 $ Poids 88 % |
| 2 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 559 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 278 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 611 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 436 128 $ Poids 84 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 527 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 136 $ Poids 73 % |
| 5 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 785 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 508 992 $ Poids 73 % |
| 6 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 615 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −13 973 $ | 184 499 $ Poids 72 % |
| 7 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 728 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 467 589 $ Poids 71 % |
| 8 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 175 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 360 244 $ Poids 70 % |
| 9 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 638 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 496 412 $ Poids 70 % |
| 10 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 345 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 608 387 $ Poids 69 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 695 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 434 751 $ Poids 69 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 911 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 337 675 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.