6651 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 126,7 m² · constr. 1980 · terrain 986,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 257 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877092168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
64008877092168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 237 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 430 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 715 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 515 496 $ Poids 79 % |
| 3 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 731 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 291 938 $ Poids 73 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 574 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 430 370 $ Poids 68 % |
| 5 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 959 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −14 254 $ | 387 832 $ Poids 66 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 574 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +775 $ | 179 215 $ Poids 63 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 663 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 563 646 $ Poids 62 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 215 909 $ Poids 57 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 735 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 490 668 $ Poids 53 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 780 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +39 886 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 524 734 $ Poids 52 % |
| 11 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 774 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 047 $ Poids 51 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 416 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.