6570 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877092341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
64008877092341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 243 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 409 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 365 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 584 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −14 904 $ | 172 933 $ Poids 85 % |
| 4 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 573 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 315 625 $ Poids 80 % |
| 5 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 642 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 474 729 $ Poids 76 % |
| 6 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 577 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 562 435 $ Poids 76 % |
| 7 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 875 $ Poids 75 % |
| 8 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 359 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 575 $ Poids 73 % |
| 9 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 153 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 341 581 $ Poids 73 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 586 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 409 773 $ Poids 73 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 750 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 484 930 $ Poids 71 % |
| 12 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 137 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 532 887 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.