6541 Rue JASON · Terrebonne
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 81,8 m² · constr. 1987 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877092683800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
64008877092683800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 284 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 408 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 406 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 251 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 177 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 529 051 $ Poids 85 % |
| 4 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 714 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +2 576 $ | 82 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 762 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 056 $ Poids 76 % |
| 6 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 792 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 477 173 $ Poids 75 % |
| 7 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 613 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 314 536 $ Poids 74 % |
| 8 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 669 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 552 900 $ Poids 72 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 820 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 448 023 $ Poids 70 % |
| 10 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 565 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 172 625 $ Poids 70 % |
| 11 | 2520, rue Francine, Terrebonne 2025-08-26 · 389 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 419 573 $ Poids 69 % |
| 12 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 575 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 124 259 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.