6540 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 96,3 m² · constr. 1978 · terrain 979,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877092716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
64008877092716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 616 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 423 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 579 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −14 904 $ | 179 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 304 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 423 243 $ Poids 78 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 624 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 271 535 $ Poids 77 % |
| 6 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 198 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 351 454 $ Poids 74 % |
| 7 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 821 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 494 550 $ Poids 73 % |
| 8 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 565 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 580 877 $ Poids 73 % |
| 9 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 427 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 777 $ Poids 73 % |
| 10 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 419 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 505 $ Poids 72 % |
| 11 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 795 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 500 502 $ Poids 71 % |
| 12 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 634 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 325 510 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.