6621 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 147,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877093240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
64008877093240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 255 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 460 857 $ Poids 83 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 481 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 550 847 $ Poids 74 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 794 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 255 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 711 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 678 $ Poids 61 % |
| 5 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 730 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 786 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 786 $ Poids 56 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 957 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 417 750 $ Poids 54 % |
| 7 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 613 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 653 958 $ Poids 51 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 533 747 $ Poids 49 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 756 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 314 299 $ Poids 44 % |
| 10 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 491 836 $ Poids 40 % |
| 11 | 2431, rue Benoit, Terrebonne 2025-01-28 · 536 m · Vendu 305 000 $ (2 368 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 391 270 $ Poids 37 % |
| 12 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 596 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.