6540 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 114,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 481 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877093375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
64008877093375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 650 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 416 586 $ Poids 81 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 713 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 532 098 $ Poids 77 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 650 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 173 820 $ Poids 76 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 304 530 $ Poids 70 % |
| 5 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 808 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 283 329 $ Poids 69 % |
| 6 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 572 $ Poids 69 % |
| 7 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 803 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 474 441 $ Poids 68 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 760 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 487 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 860 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 508 087 $ Poids 66 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 297 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 418 886 $ Poids 64 % |
| 11 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 921 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 478 993 $ Poids 63 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 559 863 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.