6571 Rue PASCAL · Terrebonne
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 117,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 274 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877093811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
64008877093811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 643 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 416 339 $ Poids 79 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 246 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 417 624 $ Poids 75 % |
| 3 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 643 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 173 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 773 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 282 856 $ Poids 73 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 737 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 540 373 $ Poids 73 % |
| 6 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 788 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 074 $ Poids 70 % |
| 7 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 673 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 304 654 $ Poids 65 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 809 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 474 327 $ Poids 64 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 833 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 508 015 $ Poids 63 % |
| 10 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 866 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 478 832 $ Poids 63 % |
| 11 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 207 883 $ Poids 59 % |
| 12 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 906 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 266 $ · Ajust. âge −12 218 $ | 375 771 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.