3041 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 90,5 m² · constr. 1987 · terrain 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 319 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877094184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
64008877094184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 421 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 427 500 $ Poids 87 % |
| 2 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 610 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 481 179 $ Poids 84 % |
| 3 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 324 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 445 204 $ Poids 82 % |
| 4 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 541 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 264 413 $ Poids 82 % |
| 5 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 733 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 181 521 $ Poids 78 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 698 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 485 342 $ Poids 74 % |
| 7 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 730 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 328 870 $ Poids 72 % |
| 8 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 617 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −36 677 $ | 437 658 $ Poids 71 % |
| 9 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 709 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 588 250 $ Poids 70 % |
| 10 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 383 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 355 860 $ Poids 69 % |
| 11 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 516 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 206 $ Poids 69 % |
| 12 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 572 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −41 362 $ | 583 995 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.