3081 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 195,1 m² · constr. 1982 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 400 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877094389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
64008877094389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 925 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 646 685 $ Poids 67 % |
| 2 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 371 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −30 253 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 768 652 $ Poids 58 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 633 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 678 953 $ Poids 56 % |
| 4 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 632 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +61 194 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 648 573 $ Poids 51 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 890 096 $ Poids 36 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 643 377 $ Poids 29 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 763 $ Poids 25 % |
| 8 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 671 927 $ Poids 23 % |
| 9 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 702 850 $ Poids 19 % |
| 10 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 606 $ Poids 18 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +71 631 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 733 138 $ Poids 17 % |
| 12 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 353 111 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.