3060 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 324 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877094625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
64008877094625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 294 676 $ Poids 76 % |
| 2 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 541 154 $ Poids 75 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 724 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 458 261 $ Poids 73 % |
| 4 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 773 $ Poids 73 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 797 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 462 354 $ Poids 72 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 748 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 404 025 $ Poids 72 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 782 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 513 784 $ Poids 70 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 717 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 433 286 $ Poids 69 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 748 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 168 904 $ Poids 67 % |
| 10 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 892 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 459 690 $ Poids 64 % |
| 11 | 2751, rue Sébastien, Terrebonne 2025-06-20 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 545 192 $ Poids 64 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 963 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 492 964 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.