3080 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 109,8 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 319 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877094708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
64008877094708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 772 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 396 345 $ Poids 76 % |
| 2 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 449 428 $ Poids 76 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 733 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 424 545 $ Poids 75 % |
| 4 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 801 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 519 944 $ Poids 74 % |
| 5 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 014 $ Poids 71 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 772 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −775 $ | 165 898 $ Poids 71 % |
| 7 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 813 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 289 778 $ Poids 71 % |
| 8 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 760 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 019 $ Poids 66 % |
| 9 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 915 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 451 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 940 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 457 637 $ Poids 64 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 817 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 454 886 $ Poids 63 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 987 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 484 518 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.