3120 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 402 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877095047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
64008877095047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 295 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 546 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 692 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 438 849 $ Poids 77 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 717 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 437 556 $ Poids 75 % |
| 4 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 552 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 693 $ Poids 73 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 805 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 409 $ Poids 73 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 712 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 413 412 $ Poids 71 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 802 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 508 307 $ Poids 71 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 876 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 297 $ Poids 71 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 823 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 386 360 $ Poids 70 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 825 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 178 $ Poids 69 % |
| 11 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 570 $ Poids 66 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 823 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 161 989 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.