3140 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 301 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877095139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
64008877095139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 445 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 87 719 $ Poids 91 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 554 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 464 224 $ Poids 84 % |
| 4 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 558 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 411 321 $ Poids 84 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 671 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 706 $ Poids 81 % |
| 6 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 319 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 560 694 $ Poids 80 % |
| 7 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 455 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 427 412 $ Poids 79 % |
| 8 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 511 052 $ Poids 78 % |
| 9 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 674 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 253 958 $ Poids 78 % |
| 10 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 365 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 522 870 $ Poids 77 % |
| 11 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 773 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 471 464 $ Poids 72 % |
| 12 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 846 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −13 041 $ | 173 671 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.