3101 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 112,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 333 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877095472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
64008877095472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 713 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 458 798 $ Poids 79 % |
| 2 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 730 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 431 322 $ Poids 76 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 735 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 456 632 $ Poids 75 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 800 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 808 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 525 892 $ Poids 73 % |
| 6 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 281 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +38 175 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 570 821 $ Poids 72 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 800 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 274 $ Poids 70 % |
| 8 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 734 $ Poids 69 % |
| 9 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 399 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 750 $ Poids 67 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 846 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 294 286 $ Poids 66 % |
| 11 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 934 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 458 286 $ Poids 63 % |
| 12 | 2961, rue Robinson, Terrebonne 2026-03-25 · 982 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 464 070 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.