3120 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 150,4 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 325 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877095882500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
64008877095882500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 633 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 556 948 $ Poids 74 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 449 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 466 191 $ Poids 73 % |
| 3 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 935 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 645 622 $ Poids 68 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 989 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 258 946 $ Poids 62 % |
| 5 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 886 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 706 $ Poids 52 % |
| 6 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 981 m · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 954 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 422 919 $ Poids 49 % |
| 7 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 881 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 274 $ Poids 46 % |
| 8 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 756 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 661 061 $ Poids 45 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 540 472 $ Poids 39 % |
| 10 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 497 242 $ Poids 34 % |
| 11 | 2431, rue Benoit, Terrebonne 2025-01-28 · 765 m · Vendu 305 000 $ (2 368 $/m²) 128,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 395 177 $ Poids 29 % |
| 12 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 636 077 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.