3140 Rue FOISY · Terrebonne
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 95,5 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 340 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877095964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
64008877095964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 533 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 757 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge −11 178 $ | 181 976 $ Poids 74 % |
| 3 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 446 595 $ Poids 74 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 721 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 872 $ Poids 73 % |
| 5 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 545 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 429 072 $ Poids 73 % |
| 6 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 833 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 506 980 $ Poids 71 % |
| 7 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 875 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 430 983 $ Poids 69 % |
| 8 | 2811, rue Sébastien, Terrebonne 2025-08-14 · 480 m · Vendu 310 000 $ (3 291 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 356 338 $ Poids 68 % |
| 9 | 2861, rue du Cédrat, Terrebonne 2025-12-12 · 724 m · Vendu 560 000 $ (6 147 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 589 618 $ Poids 67 % |
| 10 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 667 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 265 520 $ Poids 66 % |
| 11 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 643 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 981 $ Poids 65 % |
| 12 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 886 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 276 054 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.