3160 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877096232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
64008877096232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 332 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 561 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 572 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 496 844 $ Poids 85 % |
| 3 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 585 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 412 756 $ Poids 84 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 462 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 88 205 $ Poids 84 % |
| 5 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 701 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 254 800 $ Poids 80 % |
| 6 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 374 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 524 687 $ Poids 79 % |
| 7 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 693 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 461 880 $ Poids 76 % |
| 8 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 429 310 $ Poids 76 % |
| 9 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 353 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 641 284 $ Poids 75 % |
| 10 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 466 969 $ Poids 75 % |
| 11 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 513 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 535 370 $ Poids 74 % |
| 12 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 796 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 465 623 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.