3180 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 149,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 461 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877096324800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
64008877096324800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 579 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 484 688 $ Poids 70 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 935 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 648 033 $ Poids 68 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 768 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 582 978 $ Poids 67 % |
| 4 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 272 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 356 609 $ Poids 63 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 270 851 $ Poids 55 % |
| 6 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 875 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 486 115 $ Poids 55 % |
| 7 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 488 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 122 382 $ Poids 51 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 929 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 625 842 $ Poids 51 % |
| 9 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 906 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 139 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 573 839 $ Poids 46 % |
| 10 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 440 462 $ Poids 44 % |
| 11 | 3121, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-11-14 · 267 m · Vendu 200 000 $ (1 311 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 309 $ Poids 43 % |
| 12 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 890 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 687 435 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.