3200 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 114,3 m² · constr. 1979 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 374 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877096417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
64008877096417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 315 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 389 565 $ Poids 80 % |
| 2 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 609 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 069 $ Poids 79 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 775 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 463 667 $ Poids 75 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 798 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 435 677 $ Poids 72 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 802 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 461 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 500 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 631 $ Poids 69 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 898 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 531 581 $ Poids 67 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 932 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 330 $ Poids 67 % |
| 9 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 821 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 533 169 $ Poids 67 % |
| 10 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 402 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 576 819 $ Poids 65 % |
| 11 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 336 $ Poids 63 % |
| 12 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 988 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 547 130 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.