3161 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 190,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 413 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877096760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
64008877096760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
483 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 986 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 629 396 $ Poids 63 % |
| 2 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 457 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 329 069 $ Poids 57 % |
| 3 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 708 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 631 638 $ Poids 54 % |
| 4 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 717 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 668 039 $ Poids 52 % |
| 5 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 474 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −37 950 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 749 570 $ Poids 52 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 867 243 $ Poids 33 % |
| 7 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 685 $ Poids 28 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 434 $ Poids 22 % |
| 9 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 664 105 $ Poids 21 % |
| 10 | 3161, rue Picard, Terrebonne 2024-06-12 · 491 m · Vendu 510 000 $ (3 059 $/m²) 166,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 618 654 $ Poids 20 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +63 192 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 715 362 $ Poids 18 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 694 586 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.