3201 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 307 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877096955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
64008877096955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 318 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 572 091 $ Poids 85 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 541 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 89 888 $ Poids 85 % |
| 3 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 650 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 506 806 $ Poids 82 % |
| 4 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 639 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 419 749 $ Poids 82 % |
| 5 | 3061, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-31 · 349 m · Vendu 485 000 $ (5 659 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 620 $ Poids 80 % |
| 6 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 480 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 436 880 $ Poids 78 % |
| 7 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 475 733 $ Poids 77 % |
| 8 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 758 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 259 351 $ Poids 76 % |
| 9 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 770 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 471 087 $ Poids 75 % |
| 10 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 314 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 652 297 $ Poids 73 % |
| 11 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 843 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 177 942 $ Poids 70 % |
| 12 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 872 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 474 954 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.