6740 Rue LEVESQUE · Terrebonne
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 222,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 514 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877097231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
64008877097231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 584 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 796 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 812 513 $ Poids 60 % |
| 2 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 548 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 843 729 $ Poids 59 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 715 755 $ Poids 48 % |
| 4 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 577 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 367 486 $ Poids 43 % |
| 5 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 748 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 750 131 $ Poids 43 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +98 360 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 983 580 $ Poids 17 % |
| 7 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 104 $ Poids 15 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +94 597 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 839 061 $ Poids 11 % |
| 9 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +75 668 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 737 645 $ Poids 10 % |
| 10 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 693 461 $ Poids 4 % |
| 11 | 1540, Place du Copal, Terrebonne 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (3 544 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +73 710 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 832 332 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.