6741 Rue LEVESQUE · Terrebonne
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 151,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 438 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877097468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
64008877097468600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 892 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 589 671 $ Poids 64 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 656 389 $ Poids 63 % |
| 3 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 714 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 490 065 $ Poids 62 % |
| 4 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 399 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 531 $ Poids 59 % |
| 5 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 835 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 195 208 $ Poids 57 % |
| 6 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 919 m · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 491 277 $ Poids 52 % |
| 7 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 142 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 673 950 $ Poids 50 % |
| 8 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 352 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 695 213 $ Poids 50 % |
| 9 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 274 106 $ Poids 47 % |
| 10 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 585 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 123 683 $ Poids 46 % |
| 11 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 633 151 $ Poids 45 % |
| 12 | 3121, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-11-14 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 311 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 621 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.