6720 Rue LEVESQUE · Terrebonne
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 117,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 418 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877097540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
64008877097540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 634 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 097 $ Poids 75 % |
| 2 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 518 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 751 $ Poids 73 % |
| 3 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 352 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 394 755 $ Poids 73 % |
| 4 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 805 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 469 864 $ Poids 71 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 829 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 441 220 $ Poids 69 % |
| 6 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 834 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 467 238 $ Poids 66 % |
| 7 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 982 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 553 911 $ Poids 64 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 933 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 538 821 $ Poids 63 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 970 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 311 $ Poids 63 % |
| 10 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 636 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 412 364 $ Poids 63 % |
| 11 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 842 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 540 387 $ Poids 62 % |
| 12 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 962 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 493 713 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.