3320 Rue HINDS · Terrebonne
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 113,9 m² · constr. 1984 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 390 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877097746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
64008877097746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 398 323 $ Poids 78 % |
| 2 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 675 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 922 $ Poids 77 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 853 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 475 032 $ Poids 71 % |
| 4 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 688 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 481 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 879 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 446 011 $ Poids 68 % |
| 6 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 813 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −10 703 $ | 214 466 $ Poids 68 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 883 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 472 075 $ Poids 67 % |
| 8 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 551 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 105 970 $ Poids 66 % |
| 9 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 877 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 545 762 $ Poids 64 % |
| 10 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 976 m · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 560 462 $ Poids 63 % |
| 11 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 499 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 589 104 $ Poids 63 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 986 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 530 546 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.